Подбираем коммерческую и жилую недвижимость с действующими арендаторами. Вы получаете готовый денежный поток с момента подписания договора купли-продажи.
Готовый арендный бизнес — это пассивный доход + рост стоимости актива одновременно
Арендатор уже есть, договор подписан. Деньги начнут поступать сразу после оформления сделки на вас.
Вы видите историю платежей, договор аренды, акты сверки — никакого кота в мешке. Полная прозрачность.
Большинство объектов — с договорами на 3–10 лет с крупными сетевыми арендаторами или надёжными бизнесами.
Помимо арендного дохода, объект дорожает. Средний рост цен на коммерцию в Москве — 7–9% в год.
Для ГАБ доступна коммерческая ипотека под 12–16%. Арендный поток покрывает выплаты — объект окупает сам себя.
Мы проверяем арендатора, договор и всю историю до покупки. Отдельная услуга — передача в доверительное управление.
| Параметр | Вклад / ОФЗ | Готовый арендный бизнес |
|---|---|---|
| Первый доход | Через 1–3 года (выход из вклада) | С первого дня |
| Доходность | 12–16% (вклад, 2025) | 7–14% + рост актива |
| Защита от инфляции | Частичная | Полная (рост стоимости) |
| Индексация дохода | Нет | Ежегодно +5–10% к аренде |
| Ликвидность актива | Высокая | Средняя (можно продать ГАБ) |
| Налоги | НДФЛ 13% | ИП 6% или самозанятый |
Каждый объект проверен — арендатор, договор, история платежей
Москва, ЮАО, ЖК «Московский»
Москва, СЗАО, БЦ «Водный»
Москва, Строгино, набережная
Москва, ЦАО, Пятницкая ул.
Москва, ЦАО, Таганский район
Мытищи, 5 км от МКАД
6 шагов от первой встречи до получения первого арендного платежа
Разбираемся: для себя или инвестиция? Пассивный доход или рост капитала? Рассматриваем ипотечный сценарий, если нужен кредит.
30 минДоступ к закрытым листингам ГАБ-объектов. Фильтруем по доходности, арендатору, локации и оставшемуся сроку договора.
1–3 дняПроверяем: историю платежей, договор аренды, правоустанавливающие документы, кадастр, обременения.
3–7 днейСогласовываем цену, условия передачи. Прорабатываем налоговую структуру (ИП, физлицо, ООО).
1–2 нед.ДКП или уступка прав по договору аренды. Нотариус, Росреестр, переоформление арендного договора на вас.
1–2 нед.Арендатор переводит деньги уже вам. По желанию — передаём объект в доверительное управление.
1-й месяцПосле покупки можете передать объект нам в управление. Подходит для жилой и коммерческой аренды — полностью пассивный доход без участия собственника.
Подбираем надёжных арендаторов для вашего объекта — частных лиц, бизнесы или сетевых операторов.
Полностью берём на себя управление: договоры, коммуналка, ремонт, контроль платежей. Вы только получаете деньги.
Ежемесячные отчёты: поступления, расходы, фотофиксация состояния объекта. Полная прозрачность.
Всё от составления договора до судебного взыскания задолженности — в одном окне.
Оставьте заявку — расскажем о доступных объектах и рассчитаем доходность под ваш бюджет